شراء أرض في قرية ريفية

2024 مؤلف: Gavin MacAdam | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 13:36

في السراء والضراء ، يشعر العديد من سكان المدن بشكل متزايد بالحاجة إلى العيش ليس في "الغابة الحجرية" ، ولكن خارج المدينة ، في منازلهم الريفية ، في منازل مبنية ذاتيًا ، في القرى الريفية. هناك الكثير من الخيارات للإسكان في الضواحي اليوم في كل مدينة. سنخبرك هنا بما يجب الانتباه إليه إذا قررت شراء قطعة أرض في مجتمع كوخ

مسكون أم "طازج"؟

قد يبدأ بناء مجتمع الكوخ فقط ، أو قد يكون صالحًا للسكن بالفعل. إذا تم بناؤه ، تم توصيل الاتصالات بالقرية ، وتم شق الطرق ، وسكن الناس بالفعل في العديد من منازل القرية - لا داعي للقلق بشأن ما إذا كانت هناك مشاكل في توصيل الاتصالات بقطعة أرضك ، مع هؤلاء الذين سيشاركون في تطوير أراضي القرية وطرقها. كل شيء سيكون واضحًا ومفهومًا على أي حال. العيب الوحيد للأراضي والقرى المأهولة هو سعر هذه العقارات. سيكون أعلى بعدة مرات. عادة ، يفضل أصحاب الأكواخ في قرى درجة رجال الأعمال شراء مبنى جاهز في مثل هذا المكان حتى لا يشتروا ، كما يقولون ، "خنزير في كزة".

ولكن إذا كان المال لا يسمح لك بشراء منزل مكتمل ، مع الإصلاحات والاتصالات الموضوعة عليه ، ففي هذه الحالة ، ربما ينبغي عليك التفكير في مقترحات من منظمات البناء والتعاونيات للحصول على قطعة أرض "عارية" في مكان يعجبك؟ هنا سيكون السعر أرخص بكثير مما هو عليه عند شراء مبنى جاهز. ولكن عند شراء أرض في قرية قيد الإنشاء ، يجب أن تكون على اطلاع وفحص بعناية ليس فقط المنطقة التي ستشتري فيها الأرض ، ولكن أيضًا شروط بيع قطعة الأرض التي تقدمها لك الشركة.

التفاصيل الدقيقة لشراء أرض في قرية كوخ

عند شراء قطعة أرض في مجتمع كوخ مستقبلي ، تقدم الشركة عادة عرضين للمشتري. أولاً ، يمكن للمالك المستقبلي لقطعة أرض أن يبني عليها منزله المستقبلي بشكل مستقل. وثانيًا ، ستعرض عليه الشركة أحد مشاريع الأكواخ المعتمدة حسب ذوقه ، والتي ستبنيها الشركة نفسها على موقعه.

هذه هي المعايير التي يجب الانتباه إليها عند شراء قطعة أرض في مجتمع كوخ:

نصيحة 1. قم بزيارة مكتب الشركة الذي يعرض عليك قطعة أرض لبناء كوخ ، واقرأ بعناية الوثائق الخاصة به. ما هو الغرض من الأرض التي يتم بناء المجتمع الريفي عليها. على سبيل المثال ، وفقًا للتشريعات الروسية الحالية ، يحظر البناء على الأرض المخصصة للزراعة ، هيكل رأس المال. الخيار الأفضل لغرض الأرض هو بناء المساكن الفردية (IZHS).

تلميح 2. ألق نظرة على مخطط الموقع ومجتمع الكوخ بأكمله. يمكن وضع علامة على الاتصالات على المخطط على أنها متصلة بالأرض ، ولكنها غير متصلة بالموقع نفسه. في هذه الحالة ، سيدفع الملاك مبلغًا إضافيًا مقابل إحضارهم إلى قطع الأرض.

نصيحة 3. تتبع المسار الخاص بك من المدينة إلى مجتمع الكوخ. إذا كانت الممرات المؤدية إليها ستمر عبر قطع الأراضي المجاورة ، عبر الحقول ، والمزارع الخاصة بشخص ما ، فلن تتمكن من استخدام هذا الطريق إلا إذا أبرمت اتفاقيات مع أصحاب هذه الأراضي. علاوة على ذلك ، يتقاضى الكثير منهم رسومًا بعد دفع شهري مقابل استخدام أراضيهم للسفر.

نصيحة 4.ما الذي تعد به شركة البناء عمليًا ومن حيث تطوير القرية من حيث سطح الطريق بين شوارعها وليس فقط الممر المؤدي إلى حدود القرية؟ إذا كان عليك إنشاء طرق داخل القرية بمفردك ، فهذه تكلفة إضافية وليست ضئيلة.

نصيحة 5. في الموقع الذي اخترته ، قد يكون هناك عدد كبير من الأشجار ، والتي بدورها قد تتداخل أثناء البناء مع جودة بناء المنزل.

تلميح 6. اطلب حزمة من المستندات المصورة للموقع الذي تخطط لشرائه. لا تتسرع في اتخاذ قرار بشرائه على وجه السرعة ، حتى لو حثك البائعون على ذلك ، مؤكدين لك أن السعر سيتضاعف قليلاً وأن الموقع سيتضاعف. مع حزمة من الوثائق ، اتصل بالمكتب القانوني أو مكتب العقارات الذي يتحقق من رسمية تطوير هذه القرية الريفية ويمكنه تحديد ما إذا كانت هذه الأراضي قد تم بيعها بالفعل من المالك.